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よくある質問
注文住宅はどれくらい思い通りにつくれるの？
注文住宅は規格型住宅などと比較し制約が少ないので、デザイン、設備、間取りなど
お客様のライフスタイルや将来の計画を見据えて自由に選ぶことができます。
また、収納のプランや介護向けのプランなど、細かい点も決めれることが利点です。
はじめてでも注文住宅は思い通りに家がつくれますか？
ray-outの注文住宅は、規格型の建売住宅や推奨プランに、アレンジを加えた住宅等とは全く異なる「
自由設計住宅
」です。外観のデザインや間取りはもちろんのこと、照明器具、カーテン、外構工事にいたるまで、お客様のお好みに応じたプランのご提案をいたします。また、内外装材などもお客様にお選びいただけますので、ご予算に応じた思い通りの家が造れるといえるでしょう。はじめての方でも、ご安心ください。
注文住宅は高い！というイメージがあるのですが・・・。
お客様のライフスタイルに合わせ予算に応じて、きめ細かな提案ができるのがray-outの特長です。コストダウンを徹底する部分と費用を掛けてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能です。お客様の様々なニーズに応えることができる経験豊富な当社だからこそ、予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現することができるのです。
工期にはどれくらいかかりますか？
建物の大きさにもよりますが、一般的な木造2階建在来工法（30坪）の場合、通常は着工後約4ヶ月を要します。この他にプランニング期間が必要となります。
この設計期間は、お客様によりまちまちで、2ヶ月で設計を終了するお客様もいれば、半年設計期間をとるお客様もおられます。お客様の期待以上の家づくりを目指してray-outデザイナーがお客様のペースに合わせてプランニングさせていただいております。
狭い土地ですが、対応してもらえますか？
狭小敷地や変形敷地に、自由設計の利点を活かし快適な住宅を建てることができることこそ、注文住宅の醍醐味です。
ray-out設計では、傾斜地や狭い土地に対する施工は得意分野になります。
狭い土地を活かしたノウハウもありますので、安心してお任せ下さい。
詳しくは企画住宅+フロアをご覧ください。
シックハウスが心配です
環境共生住宅（ダイオキシンを発生する塩ビを使用しない）や、シックハウスの原因となる新建材（VOC他を 有する接着剤など）は極力使用しない家づくりを行っております。化学物質過敏症や喘息、アトピーなどでお悩みのお客様と具体的に相談しながら、家づくりをさせていただきます。
融資相談もしてもらえるのですか？
ray-outでは、家づくりに必要な融資や資金計画を最も重要な仕事だと考えています。
お客様のご要望に応じた銀行等もご紹介いたします。
予算の割にやりたいことが多く、他の業者様に断られてしまいました。
相談に乗ってもらえますでしょうか？
当社は事務所を別で構えておらず、その分、施工費を抑えた費用で施工しております。また、予算に合わせたご提案も積極的に行っておりますので、ぜひご相談いただきたいと思います。
土地が決まっていませんが、相談にのってもらえますか？
もちろん、可能です。
土地から探しておられる方でも、こだわりのマイホームを建てることが可能です。
地元で実績のあるray-outには、地元の不動産会社様や地主様からたくさんの土地情報が日々入ってきます。ご希望の学区・エリア・大きさ・価格・諸条件など土地に関するさまざまなニーズをぜひレイアウトプランナーにお聞かせ下さい。
お客様お一人お一人に最適な住環境を提供させていただくために、土地探しから喜んでお手伝いさせていただきます。
詳しくは土地情報をご覧ください。
気になる物件があるのですが、まずどうしたらいいですか？
まずはお気軽に当社へご連絡ください。ご連絡いただいてから、物件の案内と詳しいご説明をさせていただきます。
それから気にいっていただければ、ご契約になります。
売買価格以外にかかる費用って何があるの？
諸費用は、建設業者によってかなり差が出てきます。ray-outでは細かく解りやすい言葉で説明させていただいております。
物件の性質により異なりますが、一般的には登記費用・融資手続費用・印紙代・火災保険料・地盤改良費など、物件価格の約８％の費用が必要となります。
契約時に必要なものは？
通常の場合ですと、ご実印・手付金・収入印紙が必要になります。
税金はどれくらいかかりますか？
不動産を購入した時にかかる不動産取得税と、毎年かかる固定資産税があります。
不動産取得税は、土地と建物にそれぞれかかりますが、軽減措置がありますので土地面積が200㎡まで、新築の場合は延べ床面積が50㎡～240㎡の場合は条件はありますが、かからない場合が多いです。固定資産税は 固定資産評価額で決まり、地域によって差があります。詳しくはray-outプランナーまで連絡ください。
引き渡したらほったらかしという話をよく聞くのですが？
ray-outではお引渡し後も、全力でサポートしています。引き渡し後が本当のお付き合いと思っております。
詳しくは、保証・アフターサービスのページをご覧下さい。
リフォームはどんなことができるのですか？
設備機器の交換や壁紙の貼り替え等小規模なリフォームから、キッチン・お風呂場など部位別に行うリフォーム、外壁塗装、耐震補強、間取り変更など空間をつくり変える大掛かりなリフォームまで、さまざまな内容のリフォームを行っております。お気軽にご相談下さい。
リフォーム中は家で生活できますか？
リフォーム工事はそこでお客様が生活をしながら工事をさせて頂くという事です。
居室のリフォーム時は移動しながら施工できないことはないですが、水廻りリフォームの時は、仮設ユニット流し・風呂等を必要とするケースも出てきます。
部分的なリフォームを検討中ですが、建物の調査などするのでしょうか？
内容にもよりますが、リフォームの場合、小規模な工事でも基本的には、事前に下見をさせていただきます。
小規模リフォームやマンションリノベーションなども行っていただけますか？
はい、よろこんで承っております。 リフォーム内容やそれに合わせた予算や施工時期など、まずはお客様のご要望をお聞きし、お客様のお住まいを拝見させて頂いた後、それに合わせたリフォームプランのご提案をさせて頂きます。
設備はどのメーカーの製品でも選べますか？
海外の特殊なメーカーを除けば、大抵のメーカーはご対応可能です。
なにから相談したらよいですか？
とにかく思っていることを全てレイアウトプランナーにお伝え下さい。その中から、優先順位をつけて計画、ご提案をさせていただきます。
まずは何から始めたらいいですか？
よく失敗してしまうのが、家を建てるのですからまず住宅のことを調べる。と思いがちですが住宅を買うということは住宅ローンを買うと同じことなのです。
家づくりをスムーズに進めるためにもお金のことを把握することが大事です。
家づくりではとりあえず見学会に行ってみようかなぁ、資料を集めて情報収集してみようとしがちですが、目的、予算が決まっていない状況で見てもご自身の求めているものとかけ離れてしまう、予算がオーバーしてしまう場合があります。
まずは予算を把握する、住宅の優先順位を何にするのかを考えることが大事になります。
ray-outでは予算のご相談から受け付けておりますので、まずはお客様が建てた後も毎日の生活を楽しめる安全予算をご提案させていただきます。
営業エリアについて教えてください。
愛知県三河地方が主な営業エリアですが、その他近隣エリアのお客様もお問合わせください。
相談・プランニングは無料ですか？どの時点で費用が発生しますか？
建築のご相談から、現地調査・プランニング・概算見積まで費用は一切いただきません。
ある程度、ご納得していただいてから申込み金を頂いております。
まずは疑問点やご希望などからお気軽にご相談ください。
新築の坪単価はいくらですか？
延べ床面積にもよりますが、外構工事・照明・カーテンも含めコミコミで坪単価50万円くらいから70万円くらいでお客様のご予算によって変わります。ray-outは１邸々デザイナー・プランナー・ＣＡＤオペレーター・クリエーターと打ち合わせをしてから最高のプランをご提案しており、外部の設計会社に発注した場合に発生する別途設計料が不要となり、良心的な価格で自由設計住宅をご提供しています。
住宅ローンや資金について相談できますか？
家づくりには、土地探し、ローン・税金・登記・保険などの付随事項が必ず発生します。とくに住宅ローンには、慎重な検討が必要です。住宅は、大きな金額のかかる商品のため、ほんの少しの工夫、少しの知識で資金計画は、大きく有利なものに変わります。弊社では、金融機関のご紹介はもちろん、お客様にとってお得な情報も数多く取り揃えております。
相談後の売り込みが嫌で相談しづらい状況です。御社は大丈夫でしょうか？
確かによくある話ですが、当社では本当に信頼して任せていただけるかどうかをお客様自身で見極めていただき、お客様のご判断でご依頼いただきたいと考えております。
お客様に対するしつこい売り込みは行っておりませんので、ご安心下さい。
建てた後のアフターメンテナンス、保証について教えてください。
構造躯体や防水性能について、10年間保証しています。また、瑕疵担保責任保険（住宅あんしん保証等）に加入しております。地震に対する保証も「地震補償付き住宅」（日本震災パートナーズ）に加盟しておりますので、ご相談下さい。
建築中の建物のチェックはどのようにしていますか？
第三者機関を使い、検査や保証を行っております。また、それだけではなく、施工中4回に渡る社内検査も行い、万全のチェック体制を整えています。完成後お引き渡しの際は、保証書をお渡ししております。
家具の設置もお願い出来ませんか？
きめ細かなサービスも当社のウリとなっております。家具の設置をはじめ、当社でお力になれそうなことがありましたら、お気軽にご相談下さい。
一般住宅専門ですか？
いいえ。店舗、商業施設、アパート・低層マンション、医院併用住宅などでも実績がございます。是非、ご相談ください。
展示場はありますか？
住宅展示場へは一切出展しておりません。弊社の施工例を実際にご覧いただける「完成現場見学会」を定期的に開催しております。また、カタログを見ただけでは分からないメーカー品などは一緒にショールームを訪れ、建具やキッチン、バスルームなどの質感や色合い、使い勝手を実際に見て、触れていただくことができます。理想のマイホームづくりの出発点としてぜひご相談ください。
施工例の見学は可能ですか？
お施主様と親しいお付き合いをさせて頂いているため、これからお住まいの建築を考えられている方を対象として完成現場見学会を開催させて頂いております。また、見学会開催後の内覧も可能な建物もございますので、お気軽にお問合わせください。
詳しくは新着情報をご覧ください。
どのような工法・構造に対応していますか？
木造軸組工法、ツーバイフォー工法、鉄筋コンクリート工法、重量軽量鉄骨工法に対応しております。
お客様のライフスタイルや将来の計画を見据えて自由に選ぶことができます。
また、収納のプランや介護向けのプランなど、細かい点も決めれることが利点です。
この設計期間は、お客様によりまちまちで、2ヶ月で設計を終了するお客様もいれば、半年設計期間をとるお客様もおられます。お客様の期待以上の家づくりを目指してray-outデザイナーがお客様のペースに合わせてプランニングさせていただいております。
ray-out設計では、傾斜地や狭い土地に対する施工は得意分野になります。
狭い土地を活かしたノウハウもありますので、安心してお任せ下さい。
詳しくは企画住宅+フロアをご覧ください。
お客様のご要望に応じた銀行等もご紹介いたします。
相談に乗ってもらえますでしょうか？
土地から探しておられる方でも、こだわりのマイホームを建てることが可能です。
地元で実績のあるray-outには、地元の不動産会社様や地主様からたくさんの土地情報が日々入ってきます。ご希望の学区・エリア・大きさ・価格・諸条件など土地に関するさまざまなニーズをぜひレイアウトプランナーにお聞かせ下さい。
お客様お一人お一人に最適な住環境を提供させていただくために、土地探しから喜んでお手伝いさせていただきます。
詳しくは土地情報をご覧ください。
それから気にいっていただければ、ご契約になります。
物件の性質により異なりますが、一般的には登記費用・融資手続費用・印紙代・火災保険料・地盤改良費など、物件価格の約８％の費用が必要となります。
不動産取得税は、土地と建物にそれぞれかかりますが、軽減措置がありますので土地面積が200㎡まで、新築の場合は延べ床面積が50㎡～240㎡の場合は条件はありますが、かからない場合が多いです。固定資産税は 固定資産評価額で決まり、地域によって差があります。詳しくはray-outプランナーまで連絡ください。
詳しくは、保証・アフターサービスのページをご覧下さい。
居室のリフォーム時は移動しながら施工できないことはないですが、水廻りリフォームの時は、仮設ユニット流し・風呂等を必要とするケースも出てきます。
家づくりをスムーズに進めるためにもお金のことを把握することが大事です。
家づくりではとりあえず見学会に行ってみようかなぁ、資料を集めて情報収集してみようとしがちですが、目的、予算が決まっていない状況で見てもご自身の求めているものとかけ離れてしまう、予算がオーバーしてしまう場合があります。
まずは予算を把握する、住宅の優先順位を何にするのかを考えることが大事になります。
ray-outでは予算のご相談から受け付けておりますので、まずはお客様が建てた後も毎日の生活を楽しめる安全予算をご提案させていただきます。
ある程度、ご納得していただいてから申込み金を頂いております。
まずは疑問点やご希望などからお気軽にご相談ください。
お客様に対するしつこい売り込みは行っておりませんので、ご安心下さい。
詳しくは新着情報をご覧ください。